1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.7万円/㎡
前年比+15.7%
杉並区
114.9万円/㎡
前年比+21.5%
高井戸ハイホーム
東京都杉並区高井戸東三丁目
京王井の頭線 / 高井戸駅 徒歩4分
1986年築 / 3階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.4%割安
相場
5,919万円
101.2万円/㎡
2,808
4,882
6,955
9,029
AI査定結果
推定相場価格
5,919万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,882万円〜6,955万円
83.4万円/㎡〜118.9万円/㎡
推定賃料
15.6万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年9月7日
高井戸ハイホーム
5,480万円（93.7万円/㎡）/ 1階 / 58.5㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は96.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 5,480万円 | 93.7万円 | 1階 | 58.5㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 5,299万円 | 96.3万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/08 | 5,299万円 | 90.6万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/05 | 5,499万円 | 94.0万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,499万円 | 100.0万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,280万円 | 96.0万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/10/02 | 5,699万円 | 103.6万円 | 2階 | 55.01㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/29 | 5,699万円 | 97.4万円 | 2階 | 58.5㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は81.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/08 | 高井戸ハイホーム 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅4分 | 5,480万円 | 93.7万円 | 58.5㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 1986年 | 49戸 | RC |
| 2023/09/05 | ベルハイム善福寺 杉並区善福寺三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,280万円 | 71.9万円 | 45.63㎡ | 1LDK | 2階 / 9階建 | 西 | 1991年 | 23戸 | SRC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション上井草池田 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅1分 | 3,799万円 | 80.9万円 | 46.98㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1984年 | 28戸 | RC |
| 2024/05/07 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 3,899万円 | 73.1万円 | 53.35㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/01/27 | パークハイム上井草 杉並区上井草三丁目 | 上井草駅6分 | 3,880万円 | 71.6万円 | 54.17㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1984年 | 24戸 | RC |
| 2023/09/29 | 上井草パーク・ホームズ 杉並区上井草二丁目 | 上井草駅5分 | 4,680万円 | 71.7万円 | 65.28㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1985年 | 23戸 | RC |
| 2024/06/23 | ベルハイム西荻窪第3 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅7分 | 4,690万円 | 103.8万円 | 45.18㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 北東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/17 | 荻窪コーポ 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 10戸 | 鉄骨造 |
| 2024/03/13 | シティハイム善福寺 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅13分 | 3,400万円 | 71.1万円 | 47.8㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1989年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/04 | エスカイア西荻窪第2 杉並区桃井四丁目 | 西荻窪駅15分 | 3,698万円 | 80.7万円 | 45.8㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 14戸 | RC |
| 2025/08/29 | ライオンズマンション井荻第3 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅3分 | 4,099万円 | 79.9万円 | 51.3㎡ | 1LDK+納戸× | 1階 / 3階建 | 東 | 1984年 | 29戸 | RC |
| 2023/07/27 | サンコート西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,130万円 | 79.0万円 | 52.25㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 東 | 1984年 | 85戸 | RC |
| 2025/04/19 | リーベブルク参番館 杉並区今川三丁目 | 上井草駅16分 | 3,780万円 | 73.4万円 | 51.51㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1984年 | 55戸 | RC |
| 2025/01/31 | ライオンズマンション西荻第3 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,780万円 | 82.7万円 | 45.7㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1981年 | 15戸 | RC |
| 2024/01/30 | パレ・ドール西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅9分 | 3,499万円 | 77.7万円 | 45.04㎡ | 1LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1985年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/03 | マリオン荻窪 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅18分 | 3,480万円 | 71.6万円 | 48.63㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1988年 | 7戸 | RC |
| 2025/05/13 | 日伸西荻プラザ 杉並区西荻南三丁目 | 西荻窪駅1分 | 5,700万円 | 110.1万円 | 51.75㎡ | 1LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1987年 | 67戸 | SRC |
| 2024/02/17 | パークハイツ西荻窪 杉並区西荻北二丁目 | 西荻窪駅4分 | 5,980万円 | 111.6万円 | 53.57㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 30戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で15.7%上昇、杉並区では21.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.7万円）は杉並区の平均と比較して18.5%割安です。
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1981年築 / 3階建 / 9戸 / RC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩 4分
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京王井の頭線 / 浜田山駅 徒歩 7分
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JR中央線 / 西荻窪駅 徒歩 9分
1972年築 / 7階建 / 48戸 / RC造
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東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ方南支線 / 方南町駅 徒歩 7分
1985年築 / 5階建 / 54戸 / RC造